Dopo l'approvazione definitiva da parte della Provincia di Ascoli Piceno avvenuta in data 17 maggio 2012, il Piano Casa comunale attende soltanto la ratifica del Consiglio Comunale sambenedettese.

"Si tratta di un'azione molto importante - ha affermato l'assessore all'Urbanistica Paolo Canducci - che conclude un iter  lungo iniziato nel settembre del 2008 quando fu ideato dall'architetto Zazio e preso come esempio dal Comune di Ancona e dalla Regione Marche:  i proprietari di edifici abbandonati o fatiscenti che hanno visto accolti i loro progetti potranno riqualificare, anche con demolizione e ricostruzione il loro stabile, cedendo in cambio al Comune standard urbanistici di legge (verde e servizi già ultimati e quindi fruibili) ma anche il 15% della superficie in forma di alloggi di edilizia sociale. I vantaggi che tutti i cittadini e il Comune ne ricevono sono legati alla riqualificazione urbana di spazi degradati, al volume per edilizia sociale o per servizi di quartiere, e gli standard in termini di verde e parcheggi. Inoltre abbiamo monetizzato il progetto per l'area dietro alla Caserma dei Carabinieri lungo il Viale dello Sport: 1,3 milioni di Euro verranno destinati alla realizzazione della Scuola Media Curzi".   

In definitiva verranno realizzati circa 300 nuovi appartamenti di cui 50 destinati all'edilizia sociale, , per un totale di 2.500 metro quadri di area edificabile,  la riqualificazione di alcune aree cittadine al momento degradate e l'ottenimento di standard urbanistici come verde pubblico e parcheggi. Il tutto riepilogati sotto questi numeri:  Volumetria esistente 65.248 metri cubi, superficie territoriale 33.116 metri quadrati; volume edilizia privata 67.739 mc, volume edilizia sociale in cessione 7.577 mc; volume edilizia sociale in affitto 1089 mc.

I tecnici comunali del settore Sviluppo e Territorio presenti in conferenza stampa hanno invece elencato  i dieci  progetti dei privati  che sono stati accolti e che verranno attivati al momento della effettiva delibera comunale:

1. Eredi Brutti via Veneto (zona dietro via Carducci): volume totale metri cubi 6825, volume ceduto al Comune mc 945; destinazione volume ceduto al Comune: attrezzature comuni di quartiere; altre opere cedute al Comune: standard a raso (parcheggi in superficie) metri quadri, standard interrato (parcheggi sotterranei) mq 248.

2. Nidis Viale dello Sport: volume totale mc 16057; monetizzazione quota edilizia sociale finanziamento primo stralcio scuola Curzi; altre opere cedute al Comune standard a raso metri quadri 3434 (strada, verde e parcheggio).

3. Gedaf via Aleardi (zona via Ferri): volume totale mc 3102, volume in affitto calmierato per 30 anni mc 1089; altre opere cedute al Comune standard a raso mq 140 e standard a distanza mq 300 (accesso nord parcheggio stazione).

4. Apollo via Toscana (ex Enel): volume totale mc 7500; volume ceduto al Comune mc 1920; destinazione volume ceduto al Comune: attrezzature comuni di quartiere; altre opere cedute al Comune: standard a raso mq 230 (verde) e standard interrato mq 610 (parcheggio).

5. Alessandra S.r.l. via Esino: volume totale mc 3096; volume ceduto al Comune: edilizia sociale; altre opere cedute al Comune: standard a raso mq 630 e standard interrato mq 530 (tutto parcheggio).

6. Lodovici via Toscana (di fronte Villa Anna): volume totale mc 3599, volume ceduto al Comune mc 648; destinazione volume ceduto al Comune: edilizia sociale; altre opere cedute al Comune: standard a raso mq 1040 e standard interrato mq 291 (tutto parcheggio).

7. Centro Sud S.r.l. via Colle Maddalena (zona Ponterotto): volume totale 6680; volume ceduto al Comune mc 1002; destinazione volume ceduto al Comune edilizia sociale; altre opere cedute al Comune: standard a raso mq 1060 (verde e parcheggio).

8. Ricci Laura Corso Mazzini: volume totale mc 3765; volume ceduto al Comune mc 565 (altro sito); destinazione volume ceduto al Comune: edilizia sociale; altre opere cedute al Comune: standard a raso mq 361 e standard interrato mq 348 (tutto parcheggio).

9. Gabrielli Enio ed altri Via Esino: volume totale mc 3446; volume ceduto al Comune mc 506; destinazione volume ceduto al Comune: edilizia sociale; altre opere cedute al Comune: standard a raso mq 795 e standard interrato mq 650 (tutto parcheggio).

10. Remer S.r.l. via del Cacciatore: volume totale 22725 (si tratta in totale di cinque palazzine); volume ceduto al Comune mc 3452; destinazione volume ceduto al Comune: edilizia sociale; altre opere cedute al Comune: standard a raso mq 3403 (verde e parcheggio). In particolare verrà realizzata una nuova pista ciclabile che verrà collegata a Via del Cacciatore.